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云南城投擬收購海南會展中心地產項目

來源:西點會展網  發布時間:2018-5-30

25日晚間,云南城投置業股份有限公司發布公告,計劃收購海南國際會展中心綜合性地產項目,總對價約19.85億元。在此之前,云南城投已手握昆明國際會展中心、昆明滇池國際會展中心及成都世紀城新國際會展中心3大會展項目。此番再下一城,云南城投手中已握有4個會展(相關)項目。

收購符合云南城投區域戰略定位

根據公告,云南城投擬與深圳天利地產集團有限公司(天利集團)、天利(海南)旅游開發有限公司(天利旅游)簽訂相關轉讓協議。

根據協議,云南城投擬收購天利集團持有的海南天利投資發展有限公司(天利投資)、海南天聯華房地產投資有限公司(天聯華公司)、海南天利度假酒店有限公司(天利度假)各70%的股權及海南天利酒店有限公司(天利酒店)75%的股權。

四家標的公司負責開發運營海南國際會展中心綜合性地產項目,四家標的公司股權支付對價共計9297.38萬元;擬收購天利集團持有的四家標的公司共計18.76億元的債權;擬收購天利(海南)旅游開發有限公司(天利旅游)持有的天利投資、天利度假及天利酒店共計1582.5萬元的債權。

而本次交易完成后,云南城投將對四家標的公司運作的海南國際會展中心綜合性地產項目進行后續投資及運營管理。公告稱,本次收購符合公司區域戰略定位,可優化云南城投項目布局。但鑒于目前海南省房地產市場調控政策的實施,后續可能會對項目開發帶來一定的影響。

緊鑼密鼓布局文化旅游會展業務

早在2016年6月17日,成都會展旅游集團旗下的成都世紀城新國際會展中心有限公司股權發生了重大變更,云南城投集團出資3.08億元占股51%,成為成都世紀城新國際會展中心的控股股東,原來的第一大股東“會展大王”鄧鴻退居第二大股東,同時,城投集團董事長許雷出任該公司董事長。

當時,此舉在西南會展業界被解讀為“云南城投集團布局西南地區的文化旅游會展業務重大戰略部署之一”。

如果此次收購順利實施,云南城投將手握4大會展項目,包括昆明國際會展中心、昆明滇池國際會展中心、成都新會展中心、海南國際會展中心綜合性地產項目。

據了解,在控股成都新會展之后,云南城投集團會展板塊迅速擴容并跨至省外,旗下3個會展項目中,2個是頗具規模的會展綜合體,雖然成都世紀城國際會展中心在體量上不及昆明滇池國際會展中心,但其投運多年,辦展無數,在整個西南地區已經奠定了舉足輕重的地位,名氣也更大。掌控成都會展中心從而控制該項目,足見云南城投集團在會展業方面的雄心。

此番擬收購的海南國際會展中心綜合性地產項目,并非實質性的會展項目,跟昆明國際會展中心、昆明滇池國際會展中心、成都新會展中心有功能性質上的區別。該綜合性地產項目位于??謔行閿⑶ち髯橥瘧輩?,項目用地東側為香格里拉酒店,南側鄰濱海路,西側為金色陽光海景度假公寓酒店,北側直面瓊州海峽;項目總用地291.3畝,總建筑面積44.93萬平方米,項目包括酒店、住宅、寫字樓、商業、別墅;項目總投(不含稅)約為40億元,已投資金額約為25 億元,尚需投資金額約為15億元。

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